海盐县干部教育网

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2019-02-08

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核心卖点{楼龄}2006br>{楼层}总高17层,12-20楼。(全是2层){格式}中空6阳台+(工人房和麻将房)?0方入户花园和40方前后阳台,每个房都是带阳台,主卧带40方的阳台br>{朝向}厅出阳台,坐北朝南望园景,视野好。阳台无遮挡{面积}493方,户型方正,套内面积差不多600方,该户0年内放卖{装修}豪华装修,业主度假使用,因为是自己住的所以业主很用心设计和装修用料也是很讲究{价格}1800万,,华府二81方都去到这个价格了,但是这套大了整整200方哦/div>业主心?/div>1)业主资金周转,出售,看房基本随时?br>2)产权清晰,房本年,无,可随时过户?br>园区免费楼吧直达站和园区环绕,到达市区只07元。(周边1公里):3号线汉溪长隆站(500米)号线万博18号线已经规划好了,还有已经在施工的高铁站(莞佛线加高铁站,未来趋势可想而知\n小区配套生活配套br>宏城市?11街、锦绣香江街、南村综合市场、里仁洞综合市场、迎宾路新一佳市、海印又一城、沃尔马、奥特莱斯广场、万达广?小区br>番禺执信中()、锦绣香江育才中(公立)、南村()锦绣香江幼儿园?所?br>周边娱乐br>长隆高尔夫练习场、长隆国际大马戏长隆欢乐、长隆水上乐园、五线谱、皇码俱乐部、星之光ktv、锦绣香江,同湘会菜馆…/div>服务介绍本人从事房多年,公司有大量好房源,我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的,为您置业安家保驾护航/div>̨ʽԸ߼̨ʽƷƴROGAlienware˶ThinkCentreAcer곞廪ͬۻеMSI΢ǵɻеʦ̩ƾƳӢᰮ˫ʿӴִeɼ޾缼Ѷ촴ֿҮkuaiJIALAIBAOСҹCOYOBeMachinesŦGatewayƻϹⷽTCLпFitPC2߲ʷﻪ˳HYCAVƷزʢƽܺW-Kingϲ਋̨ʽԼ۸2499Ԫ2500-2999Ԫ3000-3499Ԫ3500-3999Ԫ4000-4999Ԫ5000-5999Ԫ6000-7999Ԫ8000-9999Ԫ10000ԪϲƷϷԼõõVRCPUϵпi9i7Ŵi7˴i7ߴi7i7i7Ĵi7i5˴i5ߴi5i5Ĵi5i3ߴi3i3Ĵi3APURyzenA10CPUƵʼº/߳˺/ʮ߳/ʮ߳/߳ĺ/߳ĺ/߳˫/߳˫/˫߳ڴ32GB16GB8GB4GB2GBڴDDR4DDR3DDR3LӲ2TB1TB500GB128GBSSD256GBSSD512GBSSDԿͷռԿܼԿżԿԿ˫ԿԴ8GB6GB4GB3GB2GB1GBڴDVD¼¼ʽDVDRamboùʾߴ23Ӣ缰Ӣ20ӢӢ19Ӣ缰²ϵͳWindows10Windows8Windows7LinuxDOS֧WiFi2017ʱָ뻹δ֮һȥͶйгƷѾ

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Աι԰ڵijνɫƷչڴݺͶ๦ϸ˽ҵ԰ĽģʽӪбļÿۼ1000Ԫͼֽÿۼ3000Ԫۺ提要:房地产市场自身的周期、政策周期和宏观经济的大周期,这三大周期的叠加之后,预示着中国楼市的拐点将至?/div>  人心思进  自身的周期、政策周期和宏观经济的大周期,这三大周期的叠加之后,预示着中国楼市的拐点将至?/p>  日前,青岛市暂停了买房摇号政策。理由是,该地商品房销售市场基本稳定,摇号已没有存在必要。至此,在青岛实施了仅半年的摇号政策,告一段落/p>  屈指数来,从中央经济工作会议至今,全国已有多地给楼市松了绑:杭州和珠海放松社保、广州放开对商业服务类物业销售对象的限制、佛山放宽入户条件、深圳市四大银行降低首套房贷上浮利率、山东菏泽取消限售政策,合肥悄悄松绑限购……这引发不少人的猜测:楼市调控政策要退出了吗?  局地调整难成全国风向标  首先要说的是,尽管不少地方似乎在调整楼市政策,但尚未普及全国。而对于局部地区的个别措施,应该具体分析?/p>  某些地方的政策变动属于对之前严厉调控矫枉过正的政策进行修正,是让一些短期的、不合理的行政措施回归市场,从这个层面来讲,还有很多地方应该对现行的调控政策进行修正,比如限价;而像山东菏泽则属于三四线城市,不是主流,不能成为全国楼市政策变化的风向标;至于安徽合肥,据媒体报道,官方并没有发布书面文件,仅是口头(电话)通知,估计是在试探?/p>  其次,房地产绑架实体经济现状仍未改变。关于楼市调控会不会放松、该不该放松的判断,不应该从个别地方暧昧不清的政策调整来看,而应从以下几个现实问题来分析/p>  要特别弄清楚的是,国家为什么要调控房地产市场?  过去20多年来,由于一些地区过于依?ahref="http:///news/"target="_blank">土地财政,加之炒房资金大举涌入,导致了房价的畸形快速上涨,民众收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫,为宏观经济健康发展蒙上一层阴影,更重要的是,由于楼市的抽血作用,严重扭曲了实体经济?/p>  从另一个角度来看,面对巨大的购房负担,民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全5个重点城市房价收入比报告,如果一个家庭想在深圳买一套房子,不吃不喝也需?年;在上海,不吃不喝需?年。买房压力如此之大,何谈民众的幸福感、获得感?/p>  房价不仅绑架了实体经济,更是绑架了多数民众的生活。显然,决策层早已认识到了这一问题,始?0160日的本轮楼市调控已经两年有余,其间虽多次出现局部政策微调引发的市场关注,但中央一再强调“房住不炒”,多次释放坚持楼市调控方向不动摇的信号/p>  本轮楼市调控的目标远未达/strong>  再次,必须看到,本轮楼市调控的目标远未达成?/p>  目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓,实际还在增长,即使有些地区出现价格回落,也是在长期快速高涨基础上的有限下滑。但与此同时,实体经济艰难的现状并未好转,就连以往风光无限的互联网虚拟经济,近期也出现了裁员潮?/p>  如果此时各地考虑短期经济增速,打着“因城施策”的大旗,动摇“房住不炒”定位,极有可能再次引发房价非理性上涨,使得2年多的调控成果功亏一篑,进而引发更多更大的“次生灾害”。届时,实体经济将更加困难,这显然是决策层不希望看到的/p>  因此,无论是房地产市场自身的周期,还是政策周期,抑或是宏观经济的大周期,其实都到了一个转折点。而由于这三大周期的叠加,中国楼市的拐点将至/p>  从市场周期来看,014月底以来的这一轮房价上涨,到了2017年底,市场拐点已经出现了/p>  一是从价格来看,当前北上广?个一线城市二手房价格都在下跌;二是成交量大幅下滑,全国商品房销售面积增速连?个月;第三,从土地市场来看,2018年土地溢价率相对016017年大幅下降,很多地方平价卖地都会流拍/p>  再从经济大周期来看,由于经济发展的外部环境发生变化,内外部不确定因素增加,当下经济运行也存在着一定下行风险?/p>  总之,“事情正在起变化”,中国房价作为整体而言,不存在又要上涨的基础,恰恰相反,房地产市场拐点大概率将至/p>  □陈思进(资深风险投资人士)延伸阅读

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